プロンプト
結局住宅ローンって年収の何倍がいいの？
回答
結論からいうと、年収の5〜7倍あたりが「現実的な上限の目安」、無理しにくいのは4〜5倍くらいだよ。
ただし、これは住宅ローンだけじゃなくて、車のローンや教育ローンも含めた年間返済額で見るのが基本だね。フラット35は、すべての借入れを合わせた総返済負担率で審査していて、年収に対する年間合計返済額の割合が基準を満たす必要があるよ。 (flat35.com)
ざっくり感覚でいうと、
- 4倍前後：かなり安全寄り
- 5倍前後：多くの人が現実的に狙うライン
- 6倍前後：やや攻める
- 7倍超：家計次第でかなり重い
全国銀行協会も、無理なく払える返済額を先に決めて、そこから借入額を考えるのが大事だと案内しているよ。 (zenginkyo.or.jp)
たとえば、年収ごとのざっくりイメージはこんな感じ。
| 年収 | 4倍 | 5倍 | 6倍 |
|---|---|---|---|
| 400万 | 1,600万 | 2,000万 | 2,400万 |
| 500万 | 2,000万 | 2,500万 | 3,000万 |
| 600万 | 2,400万 | 3,000万 | 3,600万 |
| 700万 | 2,800万 | 3,500万 | 4,200万 |
あなたが前に見てた3,380万級だと、年収によっては5〜6倍に入ってくることが多い。
だから、年収600万ならやや重め、700万なら現実的、500万台前半だとかなり攻め気味って見方になるよ。これは返済以外の生活費がどれだけあるかでも変わる。 (flat35.com)
ボクの本音を言うと、
**「借りられる額」より「返済しても生活が崩れない額」**で考えるほうがいい。
家を買ったあとって、固定資産税、修繕、家具家電、子ども費用が地味に効くから、年収の5倍前後をまず基準に見るのがいちばん無難だよ。 (zenginkyo.or.jp)
必要なら次、
あなたの年収を入れて、3,380万が何倍になるか
毎月返済がいくらまでなら安全か
この2つをすぐ計算するよ。
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結論からいうと、年収の5〜7倍あたりが「現実的な上限の目安」、無理しにくいのは4〜5倍くらいだよ。 ただし、これは住宅ローンだけじゃなくて、車のローンや教育ローンも含めた年間返済額で見るのが基本だね。フラット35は、すべての借入れを合わせた総返済負担率で審査していて、年収に対する年間合計返済額の割合が基準を満たす必要があるよ。 (flat35.com) ざっくり感覚でいうと、 4倍前後：かなり安全寄り 5倍前後：多くの人が現実的に狙うライン 6倍前後：やや攻める 7倍超：家計次第でかなり重い 全国銀行協会も、無理なく払える返済額を先に決めて、そこから借入額を考えるのが大事だと案内しているよ。 (zenginkyo.or.jp) たとえば、年収ごとのざっくりイメージはこんな感じ。 | 年収 | 4倍 | 5倍 | 6倍 | |---|---:|---:|---:| | 400万 | 1,600万 | 2,000万 | 2,400万 | | 500万 | 2,000万 | 2,500万 | 3,000万 | | 600万 | 2,400万 | 3,000万 | 3,600万 | | 700万 | 2,800万 | 3,500万 | 4,200万 | あなたが前に見てた3,380万級だと、年収によっては5〜6倍に入ってくることが多い。 だから、年収600万ならやや重め、700万なら現実的、500万台前半だとかなり攻め気味って見方になるよ。これは返済以外の生活費がどれだけあるかでも変わる。 (flat35.com) ボクの本音を言うと、 「借りられる額」より「返済しても生活が崩れない額」で考えるほうがいい。 家を買ったあとって、固定資産税、修繕、家具家電、子ども費用が地味に効くから、年収の5倍前後をまず基準に見るのがいちばん無難だよ。 (zenginkyo.or.jp) 必要なら次、 あなたの年収を入れて、3,380万が何倍になるか 毎月返済がいくらまでなら安全か この2つをすぐ計算するよ。
